筑风格”
“新生活标准的户型”
“优异的性价比”
“全面的销售服务体系”
“丰富的现场主题互动促销活动”……
广告策略
本阶段广告应更多以项目物质卖点为主，项目形象和开发商形象为辅。
广告形式重点以报纸广告、杂志广告、电台广告、电视广告、城市户外和现场形象、印刷品为主。
现场促销活动频率将增加，由此会增加一定的促销活动广告（前期和事后报道）。形式包括市区户外广告、报纸广告和印刷品系列。
重要印刷品系列：二期分类物业折页系列、主题促销活动海报等。（创意另附）。
重要广告系列：公开预购期形象广告系列（报纸三款）、项目卖点广告系列（报纸八款）、促销活动广告（报纸三款，电台一套，主题海报一套），项目形象广告（电视一套，电台一套）
新闻策略
可多方位和全面利用大众媒体刊登以核心卖点、促销活动报道为主题展开的新闻稿件。
继续沿用在“艳赵都市报”、“艳赵晚报”上设立“博雅美景”专栏，定期登录新闻主题文章和促销活动信息。持续保持较高项目和开发商形象曝光率。
活动策略
由于现场营销中心和环境改造完成，应充分利用营销中心和现场感染力，举办促销活动。
本阶段活动更多以提高现场人流量和销售气氛，配合公开预购为主要目的。
特别提示 公开预购期活动主题和计划
（2001年3月中旬-5月中旬）
公开预购是建立在前阶段的公关效果基础之上的。这一阶段的推广力度和推广费用都将达到最大化，因此其公关活动也最为复杂，效果也最难把握。此时报纸、电视广告、路牌、直邮、现场售楼部布置、楼书、模型等所有公关手段和销售工具都已经全面展开，执行者应该保持高度的敏感性，哪种公关手段效果更好就全力以赴，周密的计划固然重要，但随机应变也不可少。
第一、“高尚生活原创运动”系列策划概要
“博雅美景”专业摄影大赛
操作思路
A．活动主题：“博雅美景”专业摄影大赛；
B．本活动是主题雕塑征集的姊妹篇；
C．与《中国摄影》杂志社、市房管局、文化局、《燕赵都市报》联办，取得相关摄影器材专业厂家赞助，形成一次推动市土地资源的政府行为；
D．成立由发展商、《中国摄影》杂志社 、政府主管部门、国企组成的专家评审团，一方面体现该项活动的正规性，另一方面可利用
他们从第三者的专家立场宣传“博雅美景”；
E．奖项设置：见报纸广告方案；
F．活动揭晓日为项目正式开盘日；
H．征集活动主要目的不在于获得最终的摄影作品，而在于通过该活动将本项目与“名流典范生活模式”联系起来，吸引人们关注，
进行新闻炒作，宣传“博雅美景”高品质、高艺术含量的的小区自然、人文环境，初步树立“都市山庄，名流典范”的形象。稿
件可作为后期现场营销中心主题展览并在《艳赵都市报》陆续刊登点评。
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